毛坯房如何验房

业主购买商品房之后，还需对房子进行验收，如果房子存在质量问题，也能及时联系开发商进行维修，那么毛坯房如何验房呢？

一、毛坯房如何验房

1、查看证件

在验房前，我们可要求开发商出具竣工验收合格证，竣工验收备案表、住宅使用说明书等相关证件。如果竣工验收备案表中有一个项目没有验收合格，大家可以拒绝收房。

2、检验房屋质量

大家可请专业人士对于房屋质量进行验收，例如测量房子面积、房子层高，了解房子是不是存在面积误差，其层高是不是符合要求。用电笔等工具检查开关插座能不能正常使用。用靠尺等工具检查墙地面是不是平整。检查墙地面有没有存在漏水、裂缝、空鼓等缺陷。将室内龙头打开看水压是不是正常，往下水口倒水查看排水有没有被堵、给水管打压检查水管有没有漏水等等。

3、检查小区公共部分

大家还需检查楼房公共部分设施设备，例如小区走廊的墙砖有没有出现空鼓问题，开发商承诺的公共配套设施是不是按要求建造好，没有存在开发商擅自更改规划设计的情况等等。

二、购买商品房需注意哪些

在购买商品房前，大家要先了解楼盘开发商的口碑、实力，实力强口碑好的开发商所开发的楼房质量更有保障，更不容易出现烂尾等情况。在选购时我们最好到楼盘周边走走，了解楼盘周边的配套设施如何。除此之外，大家还需查看楼盘是不是五证齐全，开发商有没有将土地抵押等等。

小编总结：关于毛坯房如何验房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后验收毛坯房时提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。

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