大围金辉花园好唔好呀?

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更新1:咁其实除左金禧花园, 喺大围仲有咩好介绍呀??自住又可补值呢??我觉得大围地点好好, 所以想系呢度住, 但唔知边好, 唔该晒!!1!!!

,金辉花园系大围区内另一新鸿基楼, (1985)

分 629' 三房, 494' 同 463' 两房,

由于系单幢所以盘量极少同会偏贵( 得 192 个单位, 24层, 每层 8 伙 ),

比较好嘅则会系 494', 但近期已经成到 1.57M,

平均呎价去到 3100 - 3300, 所以唔系太抵 (因为单幢盘量同成交量极少)

点解唔考虑买金禧花园 463' ?

都系大围区内另一新鸿基楼, 就快维修同夹好晒钱,

全部两房, 地点正正在大围市中心,

迟d大围上盖起好一定升得仲快,

(虽然买嚟自住, 但你都总有机会要换楼, 咁不如买d升值力高嘅...)

我当楼价 140 万, 利率我当 6厘 (e 家多数都系 p - 3%),

分 20 年还, 月供大约系 $9300, 仲有钱俾你装潢

但针冇两头利, 你自己谂 la~

楼上提到嘅金狮花园同沙田𠮶边唔系唔好,

但金狮花园实用率只有大约 65%, 同华懋口碑比较差,

但管理各样都好好就真嘅, 维修唔使夹钱

(因管理公司直属华懋, 长期有条大水喉射住, 不过太多炒家货同升值潜力唔够高)

富嘉花园虽然实用率高, 超级方便, 但质素一样咁差,

1989年楼就已经甩皮甩骨, 发展商其士仲要执埋笠,

都唔知点维修, 每层 12 伙, 门口近到唔知想点, 个则又唔靓...又贵

而沙田𠮶边已经冇得再发展, 所以我唔建议囉...,参考: myself,

标签：大围,金辉,花园