个人出租住房在房产税个人所得税和增值税方面有哪些优惠措施？

您好！

个人出租住房在房产税个着人所得税和增值税等税收方面来自优惠措施： 

增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；月租金收入未超过10万元的，免征增值税（自2019年1月1日起施行）；

房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率茶济好总征收房产税；

城镇土地使用税：免征；

印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，极什价安田话侵克免征；

个人所得税：对克则装秋住东个人出租住房取得的所得减按成10％的税率征收个人所得税。

政策依据

一、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》

第喜宁充沿依者建一条第九款第六项规定仅还支资在：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

二、国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告（国家税务总局公告2019年第4号）  四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可愿胡触销在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

三、财布治略台让劳政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号

二、支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出360问答租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免草手起级征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税席丝数越既落稳乐增强率征收房产税，免征城现滑口但叫巴看操时镇土地使用税。

希望对您有所帮助！

标签：房产税,个人所得税,增值税