我分析一下原因
58同城是一个可以免费发布房源的网站，很多卖房人都把自己的房源发布到上面，发布者会按照自己的心里价位填写，希望自己的房子能卖高价！而所谓的市场价一般都是中介定的，他们则更希望你的房价低于这个价格，这样更吸引眼球，更容易成交！毕竟他们拿的是中介费，房价的高低对中介费影响并不大！最重要的成交了才能得中介费！
有多方面的因素:1.本来网上的价格就是虚高的；2.在网上你的是免费的，中介是付费的，优先展示付费的；3.现在很多人不愿意直接和业主联系，基本都要找中间人；4.看卖房的时间，比如重庆7月8月份气温在40度了，有那个买房的愿意出来看房，房子没看好人出了事那就玩大了；5.房子户型、装修、朝向、楼层等；6.不好看房或看房不方便；7.国家出台政策对市场行情有影响；8.卖房的人价格经常变动；9.对付款方式比较苛刻（比如必须全款买，签合同必须要付一大半的房款）；10.房子产权有瑕疵不清晰或不方便交易（比如涉及多人继承等）；11.拒绝中介给你卖；12.交易周期问题等等因素并不是价格越便宜就越好卖。
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