开发商破产了购房者怎么办

因为楼市飞速发展，楼盘越来越多，部分开发商可能因为房屋无法及时出售，面临破产，对此，开发商破产了购房者怎么办?下面一起来看看。

一、开发商破产了购房者怎么办

1、若房屋已建成，并且具备居住条件，说明破产开发商还有履约的可能，所以要及时联合其他业主一起到房管部门申请，加速办理房产证，正式获得房屋产权才能保障自身权益。

2、若房屋还未建成，选择按揭贷款的业主可以申请解除合同，然后要求开发商退还已支付房款，并根据合同约定进行赔偿，因为开发商已经破产，可能没有办法全数赔偿资金，业主可以到法院起诉对方，要求对开发商进行清算，之后再利用清算后的资金进行赔偿。

二、如何避免买到烂尾楼盘

1、要选择资质好的开发商

房屋之所以会出现烂尾，多数是因为开发商资金周转不过来导致的，所以选择楼盘的开发商非常关键，建议选择成立时间久，资质等级高的开发商，这样的开发商实力比较强，后期出现烂尾的几率也会大大的降低。

2、要选择证件齐全的楼盘

因为房屋进行出售前，必须要申请预售资格，而申请预售的时候，要求前面四证必去齐全，这样才能保证房屋的合法性，所以购房者在选择楼盘的时候，一定要开发商提供预售资格证，并且要到当地房管部门或者在官网核查信息，避免开发商弄虚作假。

编辑总结：以上关于开发商破产了购房者怎么办，以及如何避免买到烂尾楼盘就介绍到这里了，希望对您有所帮助。购房可以看成一项很大的投资，必须要充分考虑，尤其是开发商实力，避免烂尾情况发生。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网，

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