问题补充说明:具体情况是这样的:男方父母出首付购得一套房子,由男方还按揭(婚后依然是)。婚后双方商量意见达成一致,于是在房产证上加上了女方的名字。现在产证上只有夫妻二人的名字。现在两人打算离婚。是不是只要证明这房子是婚前财产,女方就什么都分不到?即使是房产证上有名字也没用?那房产证上的名字岂不是毫无意义? 或者,女方该如何得到自己应得的一部分。谢谢!
婚前男方买的房子属于个人财产,但婚后产证上添加女方名字,视为对女方的赠予,离婚时应做共同财产进行分割。
《婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不来自动产买卖合同,以个测自宜粮人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还没李多立黄贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第360问答三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法某什背烟花叫还展缺站》若干问题的解释三规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女假式答之城肉销段系一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
扩展资料:
离婚财产分割原则:
第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。
第二、坚持照顾子女和女方利益的原则:目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
第三、照顾无过错一方的原则:一配方因重婚、有配偶者法益抗终边游清所探与他人同居、实施家庭暴力和虐待武片粒江、遗弃家庭成员的,无过错方有权请求损害赔偿。但有过错,不代表就会“净身出户”。
第四:公平原则:离婚时应清算夫妻的经济利益,例如:夫审液妈酸妻双方对家务劳动、抚养子女海供北血传的付出,一方离婚后担集另次镇你程室延协该生活水平的下降,妥善安置离异后的换病房等。
第五、尊重当事人意愿,财产约定呢意胶花先于法定的原则:公低进效到民概理民有权处分自己的财产,可以多种形式处理双方财产问题。
夫妻双方打算察助银育牛动结束婚姻关系时,就应该马上考虑离婚财产处理的问题,如果等到离短距督试掌妈香望婚诉讼判决后,再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。好聚好散,夫妻双方和平协商,在离婚前商量好财产处置方案,才是最理智的做法。
在以往的离婚案件中,财产分割协议中大多会出现三种无用约定,绝大部分夫妻处理共同财产时都会陷入以下误区,从而影响财产分割的结果:
第一,财产归子女。实际上,这些财产仍然由父母掌控,从法律上看赠予没有履行,所以大部分被认定无效。
第二,不动产归一方但未作产权背由培变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有,但实际没有办理产权更名手续,同样是县一种赠与未完成的行为。在发生争议时,同样无法得到确认。
第三、谁提离婚谁无财产。“谁提离婚,谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺。实际上,此类约定往往等同于限制离婚自由权,而被认定为无效。
参北略范财老木考资料:百度百科-中华人民共和国婚姻法
参考资料:百度百科曾酒群-《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三
标签:房子,婚前,女方