房产税是2018年国家刚刚推行的一个新政策，目的是为了遏制那些恶意炒房的不良商家，目前也只是在北京一个地方进行征收。那么房产税具体怎么征收呢，这个是按照家庭成员人均购房面积来缴纳的，根据相关规定，如果购房年纪超过家庭成员人均30平的面积就需要缴纳一定的房产税，如果没有超过这个年纪就免征房产税。其实这个还是很合理的，人均30平其实也是够用的。
目前房地产需要缴纳的税收还是比较多的，有土地使用税、印花税、契税等等，当然这些税需要到当地的房产交易中心去办理缴纳的，到时工作人员也会帮忙计算好的，所以你是无需担忧的。比如印花税，需要缴纳5%左右；比如契税，根据国家的规定，需要缴纳契税税率的3%左右，到时具体的你可以先咨询一下房产交易中心的工作人员哦。
房地产税税收涉及到的事项可就非常的多了，主要还分个人与企业这两大类，在这里我就着重介绍一下个人这一类。个人在房地产的税收上主要是分为：土地税、营业税、契税、印花税、个人所得税这几大项的，虽然说还有别的税收项目在里面，但是因为税收的比例非常的低，所以就不纳入考虑的范围以内了。不过好在根据国家政策上的福利来看，这一些税收都是能够免去大部分的。
实话跟你说，对此我也不是很了解，所以我到网上简单的了解了一下。其实契税的征收将不再按照“普宅”和“非普”，而改为按照房屋面积区别征收。而且对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。也就是说，只有购买超过140平方米的首套房，才能感受到契税的减少。
房地产税收政策，最近做了新的调整。首先，房地产税会按照房子的面积大小决定征收比例，其次，房子过户费用统一上涨，另外，外地来人口在本地买房子，还需要多缴纳一些费用，总而言之一句话，房产税缴纳费用要比以前高了。这么做的目的也是为了控制房子的价格，最近几年的时间，我国的房价实在是太高了，尤其是一线大城市，房价都是翻倍上涨的。
房地产税收政策主要包括营业税、契税等，比如说契税，契税就是按照房屋的面积来决定的，如果面积在90平以以下，就需要缴纳1％的税费，如果面积大于90平到140平的话，就需要缴纳1.5％的税费，如果大于140平的话，需要缴纳3％的税费。营业税，住房必须要满五唯一，可以免除任何税费，如果没有满五唯一的话，需要缴纳住房的5.6％税费。
房地产税收目前的政策主要就是个人所得税是房价的百分之二十，这个是修改过之后。除了这个个人所得税，当然还有其他很多的税费，比如说：契税，房屋成交价格的百分之一点五，印花税，房屋成交价格的百分之零点零五，这些税费加起来就是总共要交的费用。每个城市的税收政策稍微会有点不一样的，但是区别并不是特别大，所以要提前了解一下。
房地产税收政策主要说的就是房地产税包括的各种税费的征收标准。下面我来说说各种税收的标准吧。 1，契税，购买的是家庭唯一住房，面积在90平米以下的按1%征收。面积在90平米以上的按1.5%征收。购买的是家庭第二套住房面积在90平米以下的按1%征收。面积在90平米以上的按2%征收。 2，营业税，满五唯一的住房免征营业税。不满五年的家庭住房按5.6%征收。
纳税人符合下列条件的就应该进行土地增值税的缴纳，但开发项目已经全部竣工，而且完成销售的。把未竣工的工程整体转让或者说直接转让土地使用权的。如果说已经竣工验收了的房地产开发项目转让的面积和出售的面积比例在85%以上的，是不需要缴纳土地增值税的，还有在取得预售许可证满三年仍未完成销售的也是不需要缴纳土地增值税的。
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