房产继承过户流程是怎样的

１、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

２、继承公证：继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

３、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

４、继承登记：办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登。

５、收费项目：在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。

需要的材料：

１、房屋转移登记申请书；

２、申请人身份证明；

３、房屋登记信息核档证明；

４、房屋所有权证；

５、继承权公证书及遗嘱继承权公证书；

６、测绘部门出具的房屋平面图；

７、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明；

８、登记部门认为必要的其他材料。

遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。

以上就是找法网小编整理的关于房产继承过户流程是怎样的相关内容，房产继承过户首先要办理继承手续，去公证出进行公证，公证后就可以带上相关的治疗去房管局进行过户。过户要一定的费用，总共加一起几百元左右。当然每个地方所收取的费用标准不一样，具体的要需要咨询当地的部门。

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