房产税试点的六个城市 房产税2021年开征标准！

最近，有关 房产 税相关的消息引发了大家的热议，据了解，本次将针对房产税征收提出了立法，那么房产税2021年开征标准是什么呢?

近期，国家相关部分召开了会议，在会议中指出，要积极稳妥推进 房地产 税立法和改革，做好试点工作。据了解，此次提及房地产税的立法、改革和试点，考虑的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一环节是需要通过房地产税的试点来进行的。

房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对 别墅 和高档住房征收等问题。

以上海为例，房产税2021年开征标准如下：

1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

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