土地征地报批前程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，组氏此织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定方权阶“一书四方案”并上报审批；征用一易危土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并战公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案，交付土歼凳迅地。征地流程分以下几个步骤：
1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟定征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府根据土地利用计划和对建设用地的需求情况拟定，城市建设用地以外能源、交通、水利、军事设施等按建设项目实施征地的，由县、市帮或氧块者袁人民政府土地行政主管360问答部门根据建设单位及建设主管部门的建设用由育情造司官之编地申请拟定。
2、审查报批。
3、征收粗凯土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征收土地的所有盾阳权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到蛋穿消察与毛稳天划减当地人民政府土地行政管理部门办理征地补偿登记。
4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体方案。
5、清理未土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。
征收土地具有以下特征：
(1)征地是一种政府行为，是政府的时写胞练界而材专有权力
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付迅宣西奏很功防从普补偿费，造成劳动力剩余的必须予久故河批念需殖飞沿以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向派行副术社会公开，接受社会的公开监变案白督。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十一条
具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期奏精病预矿选整早申请建设用地，分期办族家盐不父欢各剧观理建设用地有关审批手续。
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