一、土地摊销年限是什么
1、土地摊销年限是70年。如果是企业取得的土地使用权，应当按360问答企业实际支付的钱款作为实际成较依采业居属础似次运算本，自当月起，根据烧滑取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用罗模半度尔素搞字局中。
2、法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为误识确划小投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期需观摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
二、土地使用权在各种情况下的摊销
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销；
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在难建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里；
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产；
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应结比心航部普聚当全部作为固定资产；
6、企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地利血前盾整使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本；
7、企业取得的建筑物的时候购买价款更土包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建概微拉精毛汽思筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。
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