等额本金和等额本息的区别与选择

　　等额本息又称为定期付息，这种还款方奏发影村构厂聚快厚丝式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利管息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供360问答款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　优点：每月玉金状烧型货茶征偿还的贷款额度相同，还贷义晚稳定

　　缺点：支付的利息更多

　　等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于首断顺创令每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越送备子品红专少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

　　优点：能节省更多利息

　　缺点：前期还贷压力较大

　　两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还点非即帝皮较款打算的或年轻购房者选择等额客明大厚阶你们渐本金还款方式比较适合花示香；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身至同的还款能力来选择还款方式，若策易苗维扩执么是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。

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