问题补充说明：我本市户囗已购买—套经适房。最近结婚。夫人要买套商品房可以吗？
2、配偶贷款买过房自己无房，算二套!
查询贷款记录是以家庭为单位，本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶有过住房贷款记录，那么如果此时要在北京购房，按岁坚南光害二套房贷政策执行。注意：离婚一年内买房也算是二套360问答！
你夫人可以买商品房，不过要按二套房计算贷款利率和税款的！
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