顺位抵押贷款俗称二次抵押，一般指已经办理抵押的房产继续进行抵押贷款，在进行二次抵押贷款时只能抵押房产的首付款和已经还贷的部分。具体的贷款额度需要贷款机构根据用户提交的资料决定。
在办理二次抵押贷款时用户最好提前咨询不同的机构，了解它们是否接受二次抵押贷款，现在很多民间贷款公司都接受这样的贷款，还有就是很多银行也接受这样的贷款类型，不同银行办理时需要的条件可能不一样。
在办理二次抵押贷款时用户必须提交更好的财力证明，只有这样才能得到批复，因为在贷款时用户每月归还的贷款额度更多了，如果不能拥有很好的收入银行是不会批复的。在办理贷款前一定要确定前期还贷一直没有逾期。
在办理二次抵押贷款时银行给出的利率可能会在基准利率的基础上浮动，而且二次抵押贷款抵押率最高不超过70%；商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。如果二次贷款的额度比较低，建议大家向身边的朋友借款缓解资金需求。
抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
拓展资料：
关于顺位抵押是存在第一顺位抵押还是第二顺位抵押的区别的，第二顺位抵押是指在抵押担保过程中，在第一抵押权人抵押的情况下，将原抵押物超出抵押债务的部分继续抵押给第二个抵押人，这就是第二顺位抵押。要注意的是第二抵押权人不用通过第一抵押人的同意，只需接受受抵押人的同意即可办理第二顺位抵押，当受抵押人的财产不足保证偿还债务时，在偿还时需要按照抵押物抵押时顺序设定的先后进行偿还，也就是说房子若被拍卖，拍卖所得优先偿还第一抵押人，再偿还第二抵押人。
顺位抵押一般出现在二手房的交易行为中，原房主会要求先缴纳部分房款用于偿还房屋贷款，偿还后进行过户办理，中介这时会建议做顺位抵押，怕买家帮原房主还贷后没过户的期间原房主出现新的债务情况导致房产无法过户，这个时候顺位抵押就产生了作用，你们两人间形成了一个债务关系，就算房子最终被拍卖，拍卖所得也会优先用于偿还业主和您之间的债务，这样也不会财房两空了，前提是一定是第一顺位，否则还是有一定风险的。
顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。
顺位抵押贷款所需材料：
根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定：
1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；
2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。
抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为”次序权“.为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。
《担保法》第35条规定：”抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分“.从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以设立多重抵押权，也正是因为现实中同一物上多重抵押权的现实存在，则必然产生同一物上所设立之多个抵押权先后效力及相互法律关系问题。
《物权法》第199条：同一财产上向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）：抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。由于不动产抵押采用登记要件主义，所以不动产抵押权顺位确定的原则为1、登记优先原则，即以抵押权登记的先后为标准，先登记的抵押权优于后登记的抵押权；2、同时同序原则，即若抵押权为同时登记，则同时生效，抵押权实现方式为”按比例清偿“.
顺位抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。
顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。
贷款用途：消费、经营、投资、偿还借款等。
还款方式：可以先息后本，也可以等额本息。
扩展资料:
贷款所需资料
1、办理房产余额抵押须提供土地证、房产证；
2、办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：
权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件；代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件；权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。
参考资料来源:百度百科-顺位抵押贷款
标签：次级,抵押,贷款
