单价的计算方法为单价=价格总额/商品数量。单价是指某种商品单位数量的价值量(货币数量)。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说，即数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例，总价一定，单价和数量成反比例。买房价格谈判技巧有哪些1、了解楼盘的实际销售情况：只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，购房者才能争取谈判空间。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况。具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。2、不要轻信美好的承诺：购房者在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限。对于销售人员的口头承诺，好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。3、不要轻易被看穿：购房者来到售楼，可以先看看户型图、楼盘沙盘、项目介绍等。千万不要一进销售就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，销售往往会对你以往的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要更多的主动权，就不要轻易和盘托出。4、做一个挑剔的购房人：在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛病这些缺点。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。你需要把自己扮成购房行家，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，砍出一个理想的价位。5、与销售人员打心理战：为了不让顾客取得主动权，销售往往会拒绝顾客的第一个建议，购房者不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。6、不要指望一步到位：购房者买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，砍价要层层递进，一步步将价格压下来。比如购房者可以试探性咨询低销售价格，比如说一次性付款可以优惠几个点，或者通过找“关系”咨询房子的低价格。
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