存量房利率会降吗

目前来看，银行对存量房贷利率进行统一下调的可能性很小。

据中国人民迟凳银行2月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

需要注意的是，房贷利率多为5年期LPR加基点完成，LPR下调后，尽管房贷利率会随着LPR下调而降低，但加基点部分并不会变化。实际上，针对存量房贷利率调降的呼吁一直集中在银行的加点部分，因为挂钩5年期LPR的部分在今年的重定价周期之后会自动下调。

合法权益

经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR已由2021年年底的4.65%降至4.3%。还钱比借钱还难，想还钱得排队，新年过后，“提前还贷”成为占据各大话题榜单的热词。各地提前还贷潮一浪高过一浪，排队时间从两个月到半年多不等。

据中国银行保险报报道，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化码蔽旅以客户为中心的理念，保障客户合法权益，并坦改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

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