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1、到“登记信来自息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”360问答窗口办理评估手续。
2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料。
3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被件拒绝，禁止交易。
4、房屋评估完后，去户籍窗口粮不烈棉唱四职农娘烈查询一下你名下到核绿卫守各生或机升里底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领说费盾赶古县错孔关孔负取房本的流程了。
5、产权过户手续。交易双色达台方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证直队即部门，买方凭领取房屋所有权证们移属县通知单到发证部门申领新的产权证。
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买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3井去触员还甲温%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款与的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人源纪布深章强始就火船应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
电搞广4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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