保留金是什么

保留金是是为了确保在施世或手工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主或工程师指定他人完成的应由承包商承担工作所发生的费用。它是作为承包人完成其修补缺陷义务的保证，若工程的缺陷责任期满时承包商仍有未完工作，则工程师有权在剩余工程完成之前扣发其认为与需要完成的工程费用相关的保留金余款。保留金的介绍保留金的计算基数为全部的工程造价，包括合同价款变更、索赔费用、奖励但不含罚金，工程保留金是工程的缺陷责任期内的留存工程款，比如工程结束支付到95%，缺陷责任期1年，保留金是5%，期满支付。保留金比例一般为每月进度款支付的5%～10%，累计扣留的最高限额为合同价的2.5%～5%。实行保留金的做法，可对承包商起到鞭策和制约作用，在一定搜嫌程度上维护了业主的利益。保留金的金额由双方根据工程性质及双方的信赖程度协商确定。保留金额及支付方法应明确写在合同中。保留金的退还一般分两次进行，当颁发整个工程的移交证书时，将一半保留金退还给承包商；当工程的缺陷责任期满时，另一半保留团拍金将由工程师开具证书付给承包商。如果工程的缺陷责任期满时，承包商仍有未完工作，则工程师有权在剩余工程完成之前扣发他认为与需要完成的工程费用相应的保留金余款。

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