新盘如何查询剩余房源

现在的开发商为了尽快回笼资金，基本上都会进行期房销售。如果有现房，开发商会举行一个盛大的新盘销售会，如果你想要购买商品房，又该如何查询新盘？还有多少剩余房源？

一、新盘如何查询剩余房源

1、直接咨询开发商或者通过当地住建局的官网。开发商在销售楼盘的时候，即使在新盘出售的当天，也不会一次性将所有的房源都销售出去，一般会按照批次进行销售。而一些留到最后的房源，价格要稍微优惠一些。同时开发商还会留一些优质房源，是不对外公开的，需要直接咨询开发商，才能够了解剩余的房源。

2、如果你在这个楼盘当中有认识的人，亲戚朋友在开发商内部，就可以直接通过他，能够了解到底还有多少的房源，才能够在最佳的时机出手购买房子。

3、一开始新盘出售的时候，最好等待一段时间。前一段会有很多的购房者跟你抢房源，或者开发商会找一些房托，来制造出抢手的现象。并且销售的时候，可能会边销售边涨价。

4、如果有关系可以不直接通过售楼处，直接找这个楼盘的供货商，就能够得到最新的消息，而且说不定还能够挑到好的户型和楼层。

二、购买房子可以问哪些问题

逛楼盘的时候，我们会遇到销售人员积极的向你推荐，而我们在购买房子，与销售员接触的时候，可以问一些比较专业性的问题。

1、我们可以直接问销售人员备案价是多少，因为备案价决定着它的销售价格，相差不是特别大，要在一定的范围之内。

2、咨询楼盘的公摊面积，还有容积率具体是多少，得房率是多少？车位配比又是多少？这些都是比较专业的问题。

3、还有一个问题需要咨询一下五证是否齐全，要他出示出来。同时还可以问他，与哪家银行有合作关系。

以上内容具体介绍的就是新盘在出售的时候，我们应该如何查询还有多少剩余的房源，可以找内部的关系，才能够打探到真实的消息，为你买房子挑选楼盘打好基础。

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