大家现在都非常明白房屋交易这件事情的难度，要想很好的处理到事情，在每个点上，都得有努力，因为一旦是忽略到一些事情上，往往只会让问题更加巨大化，从而还会更难解决，当然要避免到问题，也是可以的，而最常出现的问题，也往往要在一开始就得清楚地，这个问题就是建筑面积，那么套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积如何计算？
套内建筑面积是什么意思
套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是，大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。
2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，而这两种墙体的计算方式也不同：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外，在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。
3、在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台的话按其底板水平投影面积的1／2计算建筑面积。凹阳台按其净面积的1／2计算建筑面积。
套内建筑面积如何计算
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。
2、套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积
套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
（1）套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。
（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
（3）套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
上述内容主要所描述的就是小编对于套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积如何计算的具体介绍，建筑面积是房屋之中的面积问题，所以在重要性上是怎样，大家应该也就知道了，调查好这方面的事情，也是在为自己带来好处，所以也是千万不要马虎，而在对这些面积方面做计算时，需要牢记数据还有结果。
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