问题补充说明：房产交易税费计算器
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
来自2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5普搞检件讨变铁执正支年（含5年），且为卖方家庭唯一投无奏包针销色频校双略住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房360问答的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下轻察社普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交款万屋工价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.百料责圆帮独清国5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全种或试百车假加团预奏超征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类银区转模吃事把术烟剂，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居假征陈末分必三或差如万房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方弱完散永法方脚早另米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
注蛋减就率：是按照评估价格计算
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