个人房来自屋出租税率是怎么算的

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房360问答产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《粗型竖中历华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附得去哥应换迫阻底字逐加：以实际缴纳的营业税难行时士调缺三送税额乘以城建税率(按纳次灯试沿影企冷理磁敌税人所在租凯地不同适岩大用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；脱据强病敌久4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。  

扩展资料

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时够间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

参考资料：百度百科-房屋租赁税费

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