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请问在武汉大概有多少个写字楼?主要集中在哪些区域?

2024-03-31 18:48:01 编辑:join 浏览量:579

请问在武汉大概有多少个写字楼?主要集中在哪些区域?

根据世邦魏理仕(CBRE)发布的数据,2019年武汉优质写字楼总存量达到480万平米,具体有多少栋目前没有详细数据,但200米以上的摩天大楼有147栋。甲级写字楼最集中的地方是汉口建设大道金融街区域、中北中南路区域。

详情可看

里面有我详细的介绍。

根据数据显示

2020年全国主要城市的

写字楼空置率都非常高

北上广深也不例外

其中写字楼市场的常青树的北京和上海

空置率也分别达到了15.8%和22.7%

都创下了10年的新高

武汉作为疫情重灾区

武汉商办市场也受到了极大冲击

2020年全市租金和出租率为持续双降趋势

虽在Q4已呈现企稳趋势

但整体来看

全年下降幅度巨大

租赁市场遭受重创

写字楼空置率更是高居全国榜单前几名

根据CAIC监测显示

2020年武汉商办市场冲击不小

全市租金和出租率呈持续双降趋势

全市甲级写字楼平均租金

下降9.3%至3.65元/㎡/天

空置率在30.4%

全市(乙级和其它)空置率则在 40.9%

具体从武汉九大商务区租金和空置率来看

平均租金为 3.05 元/㎡/天

甲级楼平均租金 3.71 元/㎡/天

其中甲级楼租金最高为汉口滨江商务区

主要是区域内有多座高品质甲级写字楼

如天悦外滩金融中心、中信泰富大厦

平安金融中心等

写字楼空置率方面

关山总部商务区

为2020年武汉最火的商务区

21.2%的空置率在各区中最低

光谷中心城写字楼空置率则高达46.4%

位居第一

再从戴德梁行发布的

2021年第一季度武汉写字楼报告来看

受益于疫后重振阶段的需求回暖

2021年一季度恒隆中心的交付

为武汉核心商务区甲级写字楼市场

带来约15.1万平方米的新增供应

推动全市甲级写字楼总存量

增至239.8万平方米

此外

由于近期优质项目陆续交付

且业主为促进空间去化

采取较为优惠灵活的租赁策略

推动武汉甲级写字楼市场持续回暖

一季度五大核心商务区

共录得约5.1万平方米的净吸纳量

武汉甲级写字楼市场租赁需求主要

来自金融、教育和制造业

分别约占本季度租赁成交面积的

42.6%、12.1%和10.5%

租赁价格环比微降0.1%

年内武汉核心商务区甲级写字楼市场

预计还将迎来包括武汉天地A1

泛悦中心

首地王家墩等在内的

约65.4万平方米优质办公空间的集中交付

但新项目的入市也进一步

推动整体市场空置率的爬升

数据显示

武汉写字楼空置率环比上升至34.8%

还是自己去房屋中介去扒吧。。。

标签:写字楼

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