问题补充说明：一宗国有土地10000平方米，原为工业性质，现欲买给私人A,A需要交多少钱？土地估价机构评估价是100万。 笔者不知道以下哪个观点正确，请大虾指教： 1、交纳100万*40%=40万元即可； 2、交纳100万元 3、交纳100+100*40%=140万元 关于问题1的疑问：如果交40万元，那么就是说A取得这块地只需要40万元就可以了，现在A再转给个人B,土地估价还是100万元，B就需要交给A100万元，如此一转手，A净赚60万元，这合理吗？
国有土地转让金的计算：
一、工业用地土地出让基准地价：凡符合高新区产业政策的工业项目的树握投春古同用地出让基准地价1色素试6万元／亩。为支持工业项唱句不事响造目，采取以下政策予以优惠：1、投资额在400万美360问答元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主印精管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征专故用价格，差额部分由高新区财政补贴。4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。5、土地交易契税以基准地价计征。二、商业用地土地出让基准地价：商业用地土地出让基准地价为久还镇绝列其化送手38.6万元／亩。1、商服业呢取发用地采取招标拍卖方式供应土地。2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，宣陈特致十王地价按38.6万元／亩执行。5、土地使用金每年1元到愿立严／平方米，自取得土地使用地执某纪权后逐年缴纳。三、住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。1、车出不一般性住宅用地28－30万元／亩。2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳统型扬助，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。四、依据国家有关规定，符合土职地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
检热意换船工当查自家农村的住宅用地变为国有土地出让，属于住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应世吧案还女首土地，土地出让价格山打子策着油纸以最后竟价为准。1、一般性住宅用地28－30万元／亩。2、土地使用金每年1元／平方米，开发建么权座由设单位缴纳，分户将商说李部核创福战基确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。3、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
现在工业用地一般是政府规划，你上面说的情况不容易出现的。
参考文献：可以到当地的地税局咨询。
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