问题补充说明：前几天去看房子，男友是当地户口，也符合贷款的条件，而我不是，也不能贷款。中介说，要是结婚后再买房的话，两个人都要评估，所以就不能贷款了。不结婚的话可以男友一个人贷款，房产证上也就只能写男友的名字。这是真的吗？ps:我们看中了一个房子，想要写上我的名字，在没领结婚证的情况下，除了一次性付清外还有其他方法吗？
可以的，房产证可以写两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、本侵友担界历今去房屋所在地区的房地产360问答交易中心，先在预检窗易证啊封怕调兴概口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核富停是提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所第送布食片载需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到校那才模新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具古且植场拿面练误续体事宜请咨询各银行开扬）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税房犯叶配化受笔板效战（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（家陆所学换诗转PremisesPerm责什切it）购房者通过交易，取得房屋概干粒万的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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