8月科学教育网小李来为大家讲解下。成都透明房产网，成都透明房产网app安卓这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
成都二手房参考价来了，各个热点区域，网红楼盘指导价大幅下降，2万多的麓湖生态城！
成都二手房市场的冬天会到了吗？（附200个楼盘二手房指导价）
成都市住建局正式发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。
为了贯彻国家“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，提高二手房市场信息透明度，促进市场理性交易，建立了二手住房成交参考价格发布机制。
从参考价格上可以看见，很多热点区域，网红楼盘的价格大幅下降，中国四大神盘的麓湖，指导价居然到了2万多。
按照深圳那边的情况规定，二手房挂牌价不能高于政府指导价，那么以后银行大概率也只会按照指导价来评估二手房价，那么贷款金额也会按照指导价来。
那么现在市场上，无论是买家还是卖家，都看不到市场参考价，看不到成交价，无论是卖方还是买方信息都是不透明的。如果在急于出手或者急于购买的客户，不知道会不会给中介方留下更多的操作空间。
比如说：
我想卖一套房，以前的心里价位是300万，这时候因为没有可以参考的成交价，可能遇见一个中介说，你这个就值200万，现在行情就这样。
那么买房的人呢，本来预算是200万，可能遇见中介说，现在这个行情是260万，你得增加预算才行，行情就是这样。
在二手房指导价发布后，卖家肯定不愿意轻易降价，买家肯定希望更便宜，这就会存在一个相互博弈的过程，就看谁先妥协吧，不过初步预计，今年的成都二手房市场，会将遇冷。但是从长期来看说，还是看好成都的市场。#成都头条#
重磅，成都二手房成交参考价格来了，你家房子被“限价”了吗？网友：这一次城南沉默了！
啥子叫“房住不炒”？成都再一次把这四个字拿捏得死死的。刚刚，成都官宣：二手房成交参考价来了（附201个小区成交参考价），涉及主城五区、高新区和天府新区。
为啥子要把二手房的价格“指导”得死死的？官方的说法是：提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保成都市房地产市场平稳健康发展。看了一下价格，哪怕是国际城南的房子，也不准有超过4万/平方米的，还记得上次成都某小区业主集体“抬高”房价的事吗？这次新政就是针对他们来的！
当然，这一次只是针对五城区及天府新区和高新区，不晓得未来会不会扩散至二圈层？反正已经有网友质疑，为什么只公布201个小区，其他的呢？
不过，针对这一新政，不少网友还是非常赞同的：这个政策好，透明，杜绝投机。来源：成都发布
话说，你家附近的房子，被“成交参考价”了吗？
成都二手房参考价有啥用？[what]
成都第二批住宅小区二手房成交参考价格！
时隔41天，成都又公布了一批二手房参考价，截至目前，一共公布了487个小区的参考价，未来还会陆续公布更多小区的指导价！
通过二手房指导价，有几点值得注意：
1、房住不炒。成都从双限地，到二手房参考价，要让恶意炒房的人，断了念想。
2、指导价有啥用？首先是交易信息公开透明化，让市场回归理性，这其中还有最重要的一环，就是二手房的D款，YH将按照二手房指导价放款，只放这么多款，直接把炒房的堵死了。
3、这个指导价是每半年更新一次的，也不是一成不变的，会综合评估进行调整。
调查：你买房了吗？有没有你家小区？
#成都爆料# #成都买房#
近日成都一男士，说自己顶着巨大压力在成都贷款买了个二手房，让一家人有一个窝，每个月6000多的房贷，让自己觉都睡不好！浑身上下舍不得去买新的！内裤都穿的快透明了！
房贷多了是真的从牙缝里扣钱，我相信在成都贷款买房的人都这样节约！
头条上不知道为什么有那么多中介都在说二手房的指导价没有用。
成都二手房指导价政策最大的作用就是压缩成交量，然后就比心态了，看哪一边先撑不住，但是想再大幅度上行是很难的了，哪有那么多人有那么多首付，没有银行的贷款，房子是炒不起来的
中介为什么那么着急？
按现在成都的成交量估计他们没饭吃，这些后果跟他们过去不停的煽动房价上涨，其实是有关系的
反正我自己买过房买过房，接触了很多中介，打电话来第1句就是，哥你的房子又涨了，你考不考虑卖？或者又是哥，再不买房价又要涨了哟？
鼓动卖房的人多挂一点价，买房的人再不买买不起，这些都是你们干的，造成了双方情绪的攀升，房价就起来了。你们想多挣要佣金是可以理解的，因为房子卖得更贵，你们佣金就越高，但是你们这样子搞，国家一出手没有成交量，最后反噬的是你们自己。
而且中介这个行业本来是制造信息对称透明的，结果在中国中介这个行业是以刻意用来制造信息不对称的。
另外为什么一个行业有这么多从业人员，很简单暴利，成都竟然有上万的中介。这个行业是该整顿了，其实中介80%的工作，政府出一个信息透明的信息化平台就可以完成了，把交易透明化标准化就可以完成了，交易风险可以用电子流程固化来解决，不需要他们了，唯一可能麻烦的就是办贷款。
中介骂之前先说好，我可不是无房一族，我只是想着将来中国经济更健康，希望这个行业更健康，希望中国更好，房价的无序上涨，最后一定会出大问题，那时候中国经济悔之晚矣。
问：小易老师，贝壳刚刚关闭了成交价，您考虑是出于什么目的呢？对我们以后买卖二手房和房价走势有什么影响呢？
答：我最担心的事情还是发生了，很多数据将不再透明，大家没有可参考的对象了。从我经验来看，当一个小区一套房子出现某个成交，后面卖家一般会比之前成交价挂得更高，在市场比较热的情况下，该户型成交价短期可能会节节攀升，最后导致小区房价整体上涨，这就是所谓的羊群效应。如果没有了小区初始成交价格这个锚点，可能后来者就少了比较对象，会使这种攀涨情绪尽量控制在一定的范围内，防止房价进一步过快上涨。
我看了下贝壳网，目前不再对外展示成交价格的城市有6个：北京、深圳、杭州、成都、合肥、天津，相信未来可能还会有更多城市加入这个行列。其中前五个，都是房价极易被炒作的热点城市，我看了下安居客，这些城市近期房价上涨极快，而贝壳对外不再展示成交价格，应该是受到地方一定压力，使市场变得不透明，打掉价格初始锚点，目的是为了进一步稳定房地产市场。天津则正好相反，房价一直处于快速下跌状态，我想最终目的也是为了稳定市场。#合肥头条#
成都温江的超级网红盘光华瑞廷，今天发布了一个公告。公告主要是针对之前出现的部分购房者对复核名单存在异议情况的处理方式。
公告要求对之前公布的复核名单有异议的购房者于12月31号前去售楼部做异议登记，登记完成后名单将被送去温江住房和城乡建设局进行核实。
需要注意的是，由于光华瑞廷的无房第一顺位报名人数已经远远超过此次开盘房源的三倍，所以这次接受异议登记的购房者只限于拥有温江区第一顺位的无房户登记。
网红盘因为极高的性价比，与周围二手房巨大的剪刀差，造成非常多的购房者都想报名购买，出现这样的异议，也是可以理解的。
相信通过这样及时的、透明化的、公正的处理，会打消购房者对于摇号审核过程中存在不公正情况的疑虑吧！
开发商没必要找房托，现在都是透明网上摇号，好位置信家比又高的好房子真的不愁啊！毕竟成都是2000多万人口又是人口正增长的城市，需求在那？
重庆地产视野幸福里签约专家
大动作，排队抢房又开始了，成都楼市太火爆了，网友却炸锅了。有朋友发了喜讯，他终于抢到房子了，他说啊，成都锦江金茂府今天线上选房。刚需都只能选165的户型了，因为185的户型直接卖完了，而且165的户型仅仅只剩下顶楼1楼这样的。而225这样的大户型，刚需朋友仅仅只有5个人购买，其他的都是普通顺位替补，都被土豪们顶上了，这购买力太吓人了。完全没想到啊，成都的新房市场这么火，还要靠排队抢房才能买得到，而且很多时候自己喜欢的户型和楼层还没有被抢光了。但是网友却不买账了，而且网友彻底炸锅了，我怀疑这是开发商自编自导的一场戏，估计又是请的群众演员，200块钱一天，管盒饭，还有空调吹。那么你们猜猜成都楼市真的有这么火吗？真的是开发商请的房托在表演吗？@重庆地产视野
#成都头条#
其实，健康成都官微每日发布的成都市新增本土阳性感染者病例的最新最权威的日常疫情数据的通报工作，如果还能坚持一如既往地按照新增本土阳性感染者病例的报告地（区、市、县）的分布情况，一一列表公布出来，就更加尽如人意了！
由此一来，在成都市目前的疫情管控工作，正在尝试迈出一小步，正在逐渐地开放放开乘坐地铁及乘坐公交等公共场所时，只需凭健康码绿码及无需查验核酸检测阴性证明的现实实际情况下，那能公示透明地公布出成都市每日新增的本土阳性感染者，到底来自分布于成都市的何区何市何县，就显得更加令人关注注目和更加令人重视了！
因为，这样一来，成都市的广大的人民群众及广大的成都市民朋友们，大家都能更加心中有数地做好其自身与其家人们的疫情的精细防控防护工作。
温馨提示：
疫情防控，人人有责！
同心抗疫，战胜疫情！
歼灭瘟神，人民平安！[祈祷]
[祈祷]
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前两天阿里巴巴罚款登上热搜，昨天国内最大的生活服务类平台公司老板，姚老板微博发声，针对国内最大的房产平台公司贝壳找房，呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿。先不说罚款的问题，为什么姚老板那么重视房产行业，而且自己也宣布进军房产业，就在这两年也看到58爱房这家房产公司的崛起。都知道房产行业现在已经越来越规范化，越来越透明化，对于未来的存量房时代，房产业可以说是生活类的重要产业，谁都想把这个香饽饽盯住。然而两家公司的从发点不一样。58主要是想进军新房市场。图片中可以看出58网站发的二手房源都是发布的新房，鱼目混珠。贝壳主要依托链家二手房的社区业务，贝壳开发有加盟商，58爱房目前是平台渠道。不过对于消费者而言，房产信息的透明化，行业竞争的良性发展，交易手续的便捷性是能更好的帮助消费者。对于在成都买房而言，只要不出成都，哪怕是大成都都还好。毕竟作为一个新一线城市，城市发展带动的经济增长，也会提升房价的空间。#成都买房# #房价# #成都身边事#
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