其实研究是否回暖没有什么意义 一是，各地方市场相差甚远，无法统一回答 二是，许多开发商明升暗降，或是明降暗升 三是，经济界对未来的通胀预期不一，所以无法判断升值情况 …… 我个人认为，最重要的还是看看楼市有没有泡沫 如果有，就算比以前便宜，也只是泡沫稍微小些，但还是吃亏 如果没有，就可以购买，等待升值 …… 其实判断楼市是否有泡沫的方发很简单 一种是，房产总价应该等于适用于购买该房人群的，一户的年总收入乘以3到6年 一种是，该房若是出租，一个月的市场租金比房产总价为1：100到1：200之间 …… 还有什么问题，欢迎追问……
年开发商面临的最大难题——资金问题目前也明显缓解，相对去年，开发商今年不差钱，银行放贷积极性大增，主动接触开发商要求贷款。个人住房贷款松动更加明显，这促使房地产销售回升。不过，业内专家对房价上涨表示担忧，由于楼市刚刚成交回升，如果涨价风普遍，刚刚恢复的楼市可能会再度遭遇打击。总结下来三点：一、政府出手救市，给了市场一定信心。二、开发商在2007年迷失过，但在2008年积极回调价格、促销，切实降低了房价。三、刚性需求开始入场。目前的买房者，90%都是年轻人，很多都是要等着房子结婚的，这样的刚性需求在去年被压抑了，2009年初，在政策促进和房价的回调下，集中释放出来。 即使出现暖意也只是微调.
恩,回暖了,中国人心态就这样,见到好处了就马上买,所以被炒高的房价,以后也越炒越高
從宏觀來說 中國目前要實現全年GDP增漲8%，國際經濟下滑出口降低的情況下，只有靠拉動內需來實現，而房地產是其中最重要的環節之一，就目前來說各方面的政策導向都利好房地產，因此就有了房價上漲的動因，現在是房價回升期剛進入上升通道的初期 也就是說現在房價才開始溫和上漲，在剛性需求和投資需求的共同推動下房價將繼續攀高。具體漲幅大小比率則看你所居住的城市而定，其實有一個很好判斷當地房價是否過高，是否存在泡沫的方法，當地商品房價格應該不高於當地現價房價格的2~2.5倍. 一般房地产行业上升周期为3~4年 调整期为1.5年 经过08年全年及09年1季度的调整 ，短期内房价还不会下跌。再加上国土资源部出台政策要保障XXX万亩（具体数字不记得了）耕地，建筑用地明显减少 随着房地产不断开发这一现象将越发显著，因此将来房价只会涨不会跌
从云掌财经了解，中国经济增速下滑，股市疲软，重挫投资者信心。与此同时，中国的房价却出人意料地“回暖”。北京上海深圳地区的房价都呈现明显上扬的势头。国家统计局方面对中国70个大中城市的住宅销售价格进行的统计研究表明，中国大中城市的房价环比继续上涨，同比涨幅继续扩大，还有要对中国的经济有信心，希望采纳，谢谢。
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