商用房和住宅房的区别

商用房和住宅房的区别商用房和住宅房的区别在哪里呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍商用房和住宅房的具体区别。感兴趣的用户们来简单的了隐戚闭解一下吧！1、土地性质商灶裂住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。2、使用年限商住房的产权一般是40年，而住宅房的产权是70年。3、产权到期《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现仔陆在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。4、生活费用这里的生活费用指的是水电的费用。一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。5、落户根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才可以落户，而商住房由于产权问题是不能落户的。

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