普通住宅和非普通住宅的界定标准？

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容来自积率、单套房屋建筑面措巴适数规水已农积、实际成交价格与同级别土状附最格六述二界地上住房平均交易价格的比较三方面进御哗手行界定。

一、普通住宅

（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高状混识宜上层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住宅不等同于普通住房，日职假逐领友正普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。

（二）主要特点：

1、住宅小区容积率在1发令史厚卷快.0以上(含1.0)(1)；

2、360问答单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；

3、实际成交价格低镇嫌于芦手同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。

二、非普通住宅

（一）华言术谁行着定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途矿厂的房子。

（二）主要特点权盐找低局虽测走银输阳：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(粮不含1.0)；

2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；

3、实际成交价格云准混况务想高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1演移陈提汽求够胶得煤钟.2倍)。

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