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公司在北京买房条件有哪些

2023-07-18 00:30:27 编辑:join 浏览量:579

公司在北京买房条件有哪些

北京公司名义买房的条件如下:

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本;

5、如果符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

一、北京共有产权房不能申请的情况有:

1、申请者家庭已签订过住房购房合同的,或征收安置房补偿协议的,不能再申请;

2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的,不能再申请;

3、拥有住房家庭的夫妻,申请的时间在离婚年限不满三年的,不能再申请;

4、申请者家庭有过违法建设行为的,申请时未将违法建筑物或设施等拆除的,不能再申请;

5、已经拥有一套共有产权房的,不能再申请。

二、以公司名义购房,购房人要准备的资料如下:

1、营业执照副本;

2、税务登记证副本;

3、组织机构代码副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份证;

6、代理人身份证;

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。

综上所诉,公司在北京买房条件,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。

《商品房销售管理办法》

第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

标签:买房,条件

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